Продаем дом, 54 м², 18 соток, Понежукайское, аул понежукай

Пpoдаю дом 54 кв.м 1980 г. от coбcтвенника фасaд 23 м на учaстке 18 сoтoк ЛПX c мeжeвaниeм в a.Пoнeжукай (рай.Центp) с pазвитой инфраструктурой (дopоги, мapшpут №154 до Kраcнoдаpa, шкoла, мфц, магaзины, стaдион и многое дp.)
Тaкже нa учaстке еcть 2-й дoм - недoстрой 8*9 м окoло 60 кв.м из шлакоблокoв с высoким фундaментов, подведен под крышу, есть стройматериалы
Дом подходит для круглогодичного проживания с центральными коммуникациями, есть все удобства, туалет в доме, ремонт косметический, вложений не требует. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Также подходит для ведения хозяйства и отличный вариант как дача
Расстояние до моря - 110 км, до аэропорта 35 мин, до центра Краснодара 50 мин, до Майкопа 80 км

- Документы в порядке
- Любая форма оплаты
- 1 взрослый собственник
- Торг возможен после осмотра
- Без обремений. Долгов по ком. платежам нет
- Риелторам просьба беспокоить только при наличии реального покупателя!
? Я не являюсь риелтором. Я - собственник! Все фото реальные, позже добавлю видео.
Пишите / звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, всё покажу и расскажу!

-
-
? ПОДРОБНО ?
?

АУЛ ПОНЕЖУКАЙ -
районный центр Теучежского района Р.Адыгея. Есть всё для комфортной жизни. Инфраструктура развита: дороги асфальт, автомойка, заправка, больница, школа, детский сад, новый стадион, спорт. комплекс, кафе, Сбер, почта, магнит, пятерочка, К&Б, 5 аптек, строительные, товары для авто, ОZОN, WВ, МФЦ, ПФР, центр занятости, дом культуры, мечеть, скверы, фонтаны, дет. площадки, остановки обществ. транспорта. Несколько раз в день ходит маршрутка №154 до Краснодара (до ТЭЦ) и обратно.

РАСПОЛОЖЕНИЕ АУЛА
удачное с удобной трансп.развязкой:
- рядом проходит трасса А-160 на Майкоп (до столицы Р.Адыгеи чуть больше часа езды - 80 км) и
- до трассы М4Дон 20 мин - развилка на Краснодар (до аэропорта, ПМР, КМР 30 мин - 38 км) и
- на моря (до ближайшего моря - пгт Джубга 1,5 часа - 110 км)
- до г. Адыгейска 20 мин - 18 км.

ДОМ ЖИЛОЙ
54 кв. м 1980 г., стены кирпич, 2 комнаты, кухня, большая ванная комната и туалет, веранда. Все удобства в доме! Коммуникации центральные: газ, вода, электричество. Счетчики на газ и на электр. Невысокие ком. платежи. Отопление газовый котел с насосом. Газовая колонка для воды. Септик 2 камеры. Спутниковое ТВ МТС. Окна пластик. Ремонт косметический. Не требует вложений. Подходит для жизни круглый год!
На данный момент в доме проживает хозяйка с семьей, она же собственник и она же автор данного объявления, т.е. Я

ДОМ НЕДОСТРОЙ
Изюминка на участке!
8*9 м по внешним стенам, около 60 кв.м , стены шлакоблоки
Высокий фундамент, полы залиты, проложены трубы для водоотведения , рядом есть глубокий колодец, армопояс залит, подведен под крышу. Комнаты изолированные, планировка привлекательная. На данный момент 4 комнаты. Также для строительства есть шлакоблоки, облицовочный кирпич, имеются окна пластик под размер (на 1 этаж). Ещё в остатке песок и щебень.

УЧАСТОК
ровной прямоугольной формы 18 соток с межеванием. По факту соток больше. Документы свежие. Для ведения ЛПХ. Заезд свободный, есть парковочные места как внутри двора, так и снаружи - территория огорожена, стоит шлагбаум. К участку можно подъехать/подойти с 3-х сторон. Подъезд к дому - неплохая отсыпанная дорога буквально 200-300 м, которую часто выравнивают. Ездим без проблем.
Сад ухоженный с залитыми дорожками и оформленными грядками, много плодовых деревьев: яблони, груши, персик, алыча, вишня, айва, слива, грецкий орех, виноград белый и черный. Много декоративных деревьев и многолетних цветов.
Также на участке имеются хоз.постройки, как новые так и старые, туалет, летний душ, залитый фундамент для бани 3*4 м, фундамент под беседку 5*4. Колонка с водой на улице.

ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ВОПЛОЩЕНИЯ ЛЮБЫХ ВАШИХ ИДЕЙ! ПРИЕЗЖАЙТЕ СМОТРЕТЬ!

Продам Дом площадью 54 кв.м., Республика Адыгея по адресу Республика Адыгея, Теучежский район, сельское поселение Понежукайское, аул понежукай, цена 4 450 000 руб.