Продам дом, 170 м², 6 соток, Ханская

Aрт. 62700614 Пpодаeтcя дом 2023г постройки в cамoм центре ст. Ханской , oчeнь удoбнaя лoкaция вся инфрастpуктурa находится в шаговой доcтупнoсти : Mагaзины -: Мaгнит, Пятeрoчка, Стpoймaркeт, pаcположeнны в 150 метpaх от дoмa , останoвкa oбщеcтвеннoго трaнспорта 200м , в шагoвой дoступности 2 общеобразовательных школы , детский сад , Дом культуры, Школа искусств и т.д

Современная планировка разграничивает спальные и бытовые зоны .

Планировка дома ( поэтажный план дома прикреплен в фото ):

1й этаж

- Гостинная с камином -45м.кв

- ?прихожая - 10м.кв

- ?гардеробная

- ?сан.узел совмещенный

- ?котельная- кладовая

- ?кухня-столовая 30м.кв

2й этаж

• 3 спальные комнаты по 15м.кв

• сан.узел совмещенный .

Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями :

Электричество ? 15 КВт 3 фазы , в доме качественная медная проводка с запасом сечения провода большим колличеством разеток .

Газ подземка , что освобождает двор от излишних коммуникаций , труб и тд

Вода - скважина , также есть возможность подключения к центральному водопроводу.

Канализация - септик 5м.куб

Интернет

Качественная лучевая система отопления ,позволяющая устанавливать комфортную температуру в каждой комнате отдельно и дает возможность подключения к системе умный дом и регулировки отопления с вашего смартфона . Во всех комнатах кроме спален теплый пол + под каждым окном батарея бимитал , все трубы Рехау . Предусмотрена система рециркуляции горячей воды . Немецкий очень качественный и экономичный котел Vаilоnd 24 ( стоимость такого котла сегодня 140’000?) Бойлер газовый на 100литров работает в паре с котлом ситуации что не хватает горячей воды исключены .

ТV разведен по каждой комнате.

Дом построен из качественных , экологически чистых , энергосберигающих материалов :

материал стен кирпич и паромакс .

Кровля - матовая металлочерепица , с качественным покрытием и гарантией от производителя 20 лет;

наружная отделка стен выполнена из декоративной штукатурки которая окрашенна в три слоя очень качественной фасадной краской Тикурила гарантия 20лет .

Внутренние стены оштукатуренны гипсовыми смесями механическим способом , отшпаклеванны под обои или покраску .

Потолок утеплен в 150 мм каменной ватой ,соответствующим нашим климатическим условиям , также все потолки подшиты гипсокартоном для лучшей теплоизоляции . В гостиной , кухне и прихожей выполнены короба с устройством подсветки .

Для просмотра звоните !!!

Продам Дом площадью 170 кв.м., Республика Адыгея по адресу Республика Адыгея, станица Ханская, цена 9 600 000 руб.