Продается дом, 170 м², 6 соток, Ханская

Пpoдаетcя дом 2023г поcтройки в самoм центpе cт. Хaнcкой , очeнь удобнaя лoкaция вcя инфpаструктурa наxодится в шаговой доступноcти : Mагaзины -: Mагнит, Пятеpoчка, Стpоймapкeт, рaсполoженны в 150 метраx oт дома , ocтановка oбщeственнoгo тpaнcпоpтa 200м , в шагoвой доступнoсти 2 общеобразовательных школы , детский сад , Дом культуры, Школа искусств и т.д
Современная планировка разграничивает спальные и бытовые зоны .
Планировка дома ( поэтажный план дома прикреплен в фото ):
1й этаж
- Гостинная с камином -45м.кв
- ?прихожая - 10м.кв
- ?гардеробная
- ?сан.узел совмещенный
- ?котельная- кладовая
- ?кухня-столовая 30м.кв
2й этаж
• 3 спальные комнаты по 15м.кв
• сан.узел совмещенный .
Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями :
Электричество ? 15 КВт 3 фазы , в доме качественная медная проводка с запасом сечения провода большим колличеством разеток .
Газ подземка , что освобождает двор от излишних коммуникаций , труб и тд
Вода - скважина , также есть возможность подключения к центральному водопроводу.
Канализация - септик 5м.куб
Интернет ????
Качественная лучевая система отопления ,позволяющая устанавливать комфортную температуру в каждой комнате отдельно и дает возможность подключения к системе умный дом и регулировки отопления с вашего смартфона . Во всех комнатах кроме спален теплый пол + под каждым окном батарея бимитал , все трубы Рехау . Предусмотрена система рециркуляции горячей воды . Немецкий очень качественный и экономичный котел Vаilоnd 24 ( стоимость такого котла сегодня 140’000?) Бойлер газовый на 100литров работает в паре с котлом ситуации что не хватает горячей воды исключены .
ТV разведен по каждой комнате.
Дом построен из качественных , экологически чистых , энергосберигающих материалов :
материал стен кирпич и паромакс .
Кровля - матовая металлочерепица , с качественным покрытием и гарантией от производителя 20 лет;
наружная отделка стен выполнена из декоративной штукатурки которая окрашенна в три слоя очень качественной фасадной краской Тикурила гарантия 20лет .
Внутренние стены оштукатуренны гипсовыми смесями механическим способом , отшпаклеванны под обои или покраску .
Потолок утеплен в 150 мм каменной ватой ,соответствующим нашим климатическим условиям , также все потолки подшиты гипсокартоном для лучшей теплоизоляции . В гостиной , кухне и прихожей выполнены короба с устройством подсветки .
Окна ????- тройной стеклопакет , хорошая фурнитура открытия , энергосберегающий стеклопакет тонированный с серебряным напылением .
В ванных комнатах предусмотрены ниши для устройства истоляций , раведена вода и канализация .
Полная предчистовая отделка , необходимо только положить плитку-ламинат , поклеить обои , данный вариант дает вам возможность завершить отделку с учетом вашего вкуса и предпочтений в кратчайший срок , одним словом вам остались минимальные приятные хлопоты
В гостиной прекрасный функциональный мангал который согреет Вас ,подарит тепло и создаст прикрасную уютную атмосферу
Меж.этажные перекрытия в доме из ЖБ плит .
Двор огорожен со всех сторон , оригинально выполнен фассадный забор , на откатные ворота установлена автоматика .
Во дворе имеется навес для 3х авто который подшит натуральным деревом . Есть хозпостройка 12 м.кв .
Мангальная зона с зоной отдыха 45 м.кв , в ближайшее время будет установлен мангал , коптилка , печ на дровах ???? Есть необходимое для комфортного отдыха
двор готов к укладке тротуарной плитки , установленны бардюры , в клумбах плодородный грунт , частично выполнено озеленение , ко всем клумбам разведена вода

Дом готов к продаже , подходит под любую ипотеку , продажа от собственника . Срочная продажа ,цена актуальна в течении месяца.

Продам Дом площадью 170 кв.м., Республика Адыгея по адресу Республика Адыгея, станица Ханская, цена 9 600 000 руб.