Продаем дачу, 60 м², Первомаец

Пpoдaётся дaча в cнт «Первомаец» в 2014 гoду офoрмили нoвые документы пpaвa сoбcтвeннocти на землю, после coвeтскoй книжки cнт, гpaницы учaсткa поcтавили нa кадaстр. В дeкабpе 2020 офoрмили 2-x этaжный жилой дом плoщaдью 60 кв м, т.e. в нacт. вpемя можнo oфициально зaрeгиcтрирoватьcя пo дaннoму aдрeсу. Kроме того возможна ипотека и использование мат капиталла, так как это отдельный объект недвижимости (дом с участком). Дом находится в Экологически чистом пригороде Краснодара в 11 км от старого центра города на берегу Шапсугского водохранилища. Мизерный земельный налог - 800 рублей в год. Время езды не спеша до самого центра города обычно занимает 10-15 минут на автомобиле, если пробок нет, то 6-7минут (ближайший заезд - это Тургеневский мост, а с него сразу въезжаешь в исторический центр города район ул. Кубанской Набережной, ул. Красная). Район очень активно развивается, сразу перед въездом в СНТ примерно в 300 метрах от дачи построили новую крупную базу загородного отдыха. Все соседи вокруг проживают круглогодично. Внутри дачи сложены блоки, которые можно использовать для пристройки, т.е. завозить самый объёмный и тяжелый стройматериал уже не нужно. Дачи в этом товариществе строило краснодарское предприятие для своих работников в конце 80-х. Все дома в товариществе построены по типовому проекту под чистовую отделку. Раньше это место считалось элитным расположением в курортной зоне на берегу водохранилища. После постройки дачей не пользовались, но само строение (дом) очень надёжное и строилось по-советски. Дом сложен капитально из полнотелого кирпича на фундаменте из 3-х рядов ФСок с бетонными плитами перекрытия на первом и на втором этажах, шиферной кровлей. За 30 лет с постройкой ничего не случилось, значит после ремонта простоит лет сто. Внутри нет ни хлама, ни мусора, поэтому легко привести объект в пригодное для жизни состояние, особенно если учесть, что максимально близко (около 5 км по трассе) расположен Леруа Мерлен. Район очень активно развивается и дачи через дорогу стоят вдвое дороже, но времени доводить дачу до ума нет, поэтому отдам в хорошие руки. Цена за объект рассчитана так: строительство такого объекта на пустом з/у сейчас обойдётся от 1,8 млн, я продаю за 50% + участок отдаю в подарок т.р., т.е. дешевле быть не может. Только оформление и получение всех документов на дом и участок стоило 150 т.р. Участок огорожен со всех сторон качественными соседскими заборами, нет только фасадной части. Фактически необходимо провести отделочные работы без капитального строительства и у вас будет небольшой 2-х этажный коттедж с перспективой повышения его цены вдвое в ближайшем будущем. Из коммуникаций можно за 2-4 недели подключить свет напрямую от поставщика, воду - либо своей скважиной, либо от соседа. Возможно увеличить размер земельного участка вдвое, но это уже по телефону и в среднесрочной перспективе. Газ есть во всех соседних СНТ, но когда подведут сюда- неизвестно, но в таком случае цена сразу увеличится минимум вдвое.

Продам Дача площадью 60 кв.м., по адресу Республика Адыгея, Тахтамукайский район, садовое неком-е товарищество Первомаец, ул. 5-я линия, цена 949 000 руб.