Продаю готовый бизнес, 2500 м², Даховская

Id 21645. Продается готовый туристический комплекс «Горное озеро». Который на сегодняшний день работает, приносит доход .

Общая площадь земельного участка 4.62 га.
Проводятся работы по корректировке границы
и увеличению площади до 4,97 гектар

Максимальная вместимость гостиницы 70 человек (23 номера)
При 100% загрузке выручка около 42 млн. в год (без учета
посещения ресторана, бани с бассейном и аренды беседок
с рыбалкой у озера)

Статус земельного участка рекреация (ограничений на туристическую деятельность - нет), один
собственник.
База отдыха расположена в живописном месте: Адыгея, Майкопский р-н, ст. Даховская (Догуакские
поляны).
1.4 км от центра города
476 м от реки Белой
1.6 км от лыжной трассы (строительство курорта началось за счет субсидии от Министроя РФ,
дополнительно проводится реконструкция дороги Даховская плато Лагонаки.

Вложений на текущий момент, кроме текущих расходов не требуется.


Направление круглогодичное, сейчас туристический маршрут один из самых популярных, текущий управляющий передаст контакты гидов для групп туристов, если запланируете стройку то поможет с подрядчиками.

На территории:
- 2 трансформатора;
- отопление дровяное
и электрическое;
-газ в станицу
Даховская завели.
Подключение начнётся
в 2024 году
(строительство
территории идет
параллельно с
объектами
горнолыжного
комплекса)
-три зарыбленных озера общей
площадь около 1.4 Га.
-Открытые беседки и мангальные зоны.
-Котельная
-септик
-водоснабжение из скважины. На
территории 6 родников. Вода в озёрах проточная.
-Баня с бассейном
-Столовая с домашней едой

Перспективы территории:
1.Догуакские поляны выведены в особый туристский кластер.
Заканчивается кольцевая дорога по этому комплексу.
2. Уже ведутся работы по строительству горнолыжного
курорта, в 30 км от гостиницы.
3.Поток туристов ежегодно прирастает. В 2023 году составил
порядка 1 млн туристов, основная часть приезжает именно в
Майкопский район.
4. Основные туристские достопримечательности в шаговой
доступности от гостиницы.

ВАЖНО: привлекательно это место еще и тем, что рядом земля , очень дорожает, купив участок сейчас, после построения горнолыжных трасс, стоимость вырастНо так же, там есть несколько вариантов (представлены в презентации), как увеличить доходы до 100 млн в год, примеры подобных комплексов в данной местноит в 2-3 раза. Голая земля в данном районе от 180 млн руб. без каких либо построек.

Дополнительные перспективы по развитию
комплекса:
- Расширение номерного фонда;
-Строительство термального бассейна, которое позволит
увеличить стоимость проживания;
- Рассмотреть строительство коттеджа с индивидуальным
бассейнами (стоимость аренды такого коттеджа по рынку
25000 сутки, загрузка доходит до 80% по году);
В этом случае можно будет нарастить прибыль
ориентировочно до 80-100 млн в год.

Продается Готовый бизнес площадью 2500 кв.м. Республика Адыгея, цена 230 000 000 руб.