Продаем готовый бизнес, 470 м², Майкоп, улица Железнодорожная

В продаже коммерция с якорными АРД!

Майкоп (ЖД_273) Угол
Адрес: угол улиц Железнодорожная и 2-я Курганная
Площадь 470 м2.
Земля - 6,3 сотки
Фасад - 20 м
Электричество - 80 кВт
Газ - центральный.
Вода - центральная
Канализация- септик

Арендаторы:
1)Лисичка либо аналог, договор на 5 -7 лет на рассмотрении- 200 м2 - 120 -150 тр/мес
2)Аптека (договор на рассмотрении от 7 лет)- 50 м2 - 65 тр/мес
3)пекарня, локальная сеть, договор на рассмотрении 5 лет и более- 50 м2 - 65 тр/мес
4)кофейня, локальная сеть с договором от 5 лет на рассмотрении - 100 м2 - 130 тр
5)фрукты овощи, либо алкоголь и сигареты , локальные или федеральные сети с договором от 5 лет, в листе ожидания - 60 м2 - 78 тр
Итого: 458-488 тр/мес

Строительство осуществляется согласно проекту и по разрешению на строительство.
Планируемый срок окончания строительства - февраль 25 года,
сдаваться будет по акту ввода.
Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком.
Соседи - сетевые арендаторы пятерочка и тд.

Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию (обсуждается индивидуально)

Цена 49,5 млн. (ВАЖНО! цена до ввода в эксплуатацию, после будет 57 млн.)

ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ, ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ.

ДЛЯ ВАС:

Юридическая проверка объекта.
Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства
Полное сопровождение сделки на всех этапах..

Звоните сейчас, организую показ!

Арт. 93812962