Продается коттедж, 100 м², 11 соток, Хамышки

Прoдaю дачный коттедж в гоpах, посёлoк Хaмышки, рядoм c федеральнoй тpaccoй.

Учaсток граничит c рекoй Хaмышинка, в живописном месте, oткpываeтся вид нa гоpу Moнаx.
Pаccтoяниe до Гузepипля 15км, дo платo Лaгo-Нaки 54км.
Зeмельный учаcток 11 соток ( в cобcтвенности). Двa дoма пo 50 кв.м, готoвы к прoживанию. Готовность 100%. В общей сложности 4 спальни, 4 санузла, кухня-гостиная, полный комплект мебели, телевизоры, сплит-система, спутниковое ТV, посудомойка, печка, стиральная машина, Wi Fi. Во всех комнатах установлены умные батареи, можно с любой точки мира управлять отоплением через приложение удалено.

На территории расположена большая беседка на 20 чел, с мягкими окнами и холодильником, зимой есть отопление. Зона мангала со всем необходимым.
Имеется уличный туалет, хоз. постройка для инструментов, качеля, зона гамака.
Вся территория забетонирована, залита зона для установки бассейна или детской площадки.
Красивый дизайнерский ландшафт, посажено много дорогих деревьев и растений, руллонный газон, садовые фигуры, различные подцветки. Есть газонокосилка, триммер и все необходимое для ухода за ландшафтом.
Земельный участок разбит на два уровня. Верхний уровень полностью готов. Нижний уровень, примерно 3 сотки, расположен у реки, под любые цели и фантазии. Можно разместить ещё один дом или баню с бассейном.
Весь земельный участок огорожен забором.
Имеется парковка для 3-х автомобилей + парковка за воротами на 4-5 авто.

Есть все коммуникации. Свет 30 кВт + резервный генератор на 6 кВт, большой септик, колодец. В Посёлок заведён ГАЗ, при необходимости, можно подвести к участку.
В доме установлена сигнализация, весь земельный участок находится под видеонаблюдением.
Все строил для себя, использовал только качественные и дорогие материалы.
Проживал только по праздникам, никому в аренду НЕ сдавалось! Все работает и находится в отличном состоянии.

В 2021 году подписано Инвестиционное соглашение по строительству горно-лыжного курорта с канатными дорогами в Лаго-Наках, срок окончания строительства 2025 год, что открывает большие перспективы.
Можно использовать в коммерческих целях, сдавать как всю территорию, так и каждый дом по отдельности. Вместительность до 10 спальных мест.

Документы готовы к продаже, ХОЗЯИН. НЕ агенство.
Рассмотрю варианты обмена на коммерческую недвижимость, квартиры (в Майкопе или в Краснодаре), дорогостоящие автомобили.
За наличный расчёт, возможен торг.

Продам Коттедж площадью 100 кв.м., по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, село Хамышки, цена 17 500 000 руб.