Продаю землю с/х назначения, 1.53 га, Даховское

? Кaдастрoвый нoмeр 01:04:5901004: 1375
? Площадь учаcтка 15 200 м?.
? Kатегоpия зeмли «Зeмли cельcкoxoзяйcтвeнного назначeния»
? Тeрриториальная зона CX-1 - Зонa ceльскoxoзяйственных угoдий.
? BРИ: Для cельcкoxозяйcтвeнного производcтвa.

Продаю зeмельный учаcтoк рacпoложенный в живoпиcном туристичecком месте в ст. Даховская в предгорной равнине «Дегуагской поляны».
Участок в собственности, без обременений и ограничений.
Подойдёт как под инвестиции в землю, так и под строительство коммерческого проекта для круглогодичного использования.

За счет высокого темпа строительства инфраструктуры и резкого возросшего туристического потока в горную часть Адыгеи, цена на землю в данной локации оправданно растет с каждым кварталом на 25%. Этот рост вызван увеличивающимся спросом на недвижимость и земельные участки в этом районе.
Туристический поток в последнее время значительно увеличился благодаря развитию туристической инфраструктуры. Это привлекает большое количество отдыхающих и любителей активного отдыха в этот район.
Помимо этого, строительство новых дорог, аэропорта и других объектов инфраструктуры также способствуют повышению привлекательности этой локации для инвесторов и покупателей недвижимости.
Такие факторы, как уникальное природное наследие, красивые пейзажи и близость к горному курортам, также привлекают людей в этот район. Все это делает здесь землю востребованной и способствует ее росту в цене.
Ожидается, что рост цен на землю в горной части Адыгеи будет продолжаться в ближайшем будущем. Это открывает возможности для инвестиций в землю в этом районе и может привести к значительной прибыли для инвесторов.

____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________
Точки притяжения для туристов многообразны и могут удовлетворить интересы каждого туриста в республике. От исторических достопримечательностей до природных красот и культурных событий, регион полон удивительных мест, которые могут впечатлить и создать незабываемые воспоминания. Вот одни из них:

? Плато, Горы, скалы, хребты, каньоны:
??? Плато «Лаго -Наки»
??? Гора «Трезубец»
??? Гора «Гут»
??? Гора «Фишт»
??? Гора «Большой Тхач»
??? Гора «Оштен»
??? Гора «Монах»
??? Гора «Абаго»
??? Гора «Абадзеш»
??? Гора «Ассара»
??? Гора «Джемарук»
??? Гора «Казачья» всего 67 уникальных горных вершин Адыгеи.
??? Скала «Чертовы Ворота»
??? Хребет «Уна-Коз»
??? «Гранитный каньон»

? Пещеры, водопады, реки:
??? Пещера «Крыло ангела»
??? Пещера «Большая Азишская»
??? Пещера «Озерная»
??? Пещера «Нежная»
??? Пещера «Красивая»
??? Пещера «Пчелиная»
??? Пещера «Овечья»
??? Водопады «Руфабго»
??? Водопады «Сохрайские»
??? Река «Белая»
??? Река «Дах»
??? Река «Дегуако»
??? Река «Жолобная»

? Знаменитые туристические маршруты и походы:
???Поход “Легендарная тридцатка” через горы к морю
???Прогулка по Кавказскому заповеднику
??? Поход в Свято-Михайловский Афонский мужской монастырь
??? Термальные источники в Адыгее
???Прогулка к Каньону реки Фарс

? Развлечения:
??? Фестиваль Адыгейского сыра (проводиться ежегодно)
???Джипинг
???Поездки на квадроциклах
???Специализированные горные вело и мото трассы
???Прогулки на лошадях
И много другое…
____________ ____________ ____________

Развитие и перспективы данной локации. Строительство объектов туризма и транспортной инфраструктуры в непосредственной близости к земельному участку:

1 ? Активно идет строительство всесезонного горнолыжного курорта «Лагонаки» с 20 км трасс и 8,5 км канатных дорог. И общим номерным фондом – 650 номеров ( сдача первой очереди с вводом в эксплуатацию в IV квартал 2025 г). Инвестиции в проект 35 млрд руб.

2 ? Продолжается строительство автомобильной дороги. 8,4 км «Даховская - Дегуакская поляна» к новому этно парку в 75га, в непосредственной близи к участку. 1 км (срок сдачи 1-го этапа моста и дороги IV квартал 2024 год). Только на первый этап выделено почти 588 млн рублей из бюджета республики.
3 ? Ведется активная работа по возведению в близи участка (1 км) Регионального многофункционального туристско-рекреационного парк «Даховская поляна» план окончательной сдачи I квартал 2026 года. Республика в создание инфраструктуры вложит более 700 млн рублей, а из внебюджетных источников планируют привлечь свыше 1 млрд рублей это будет этно-парк, где туристы смогут комфортно разместиться и погрузиться в национальный колорит. В планах строительство туристского информационного центра, адыгских подворий, мест для ярмарки и сувениров, ремесленных мастерских и кафе с национальной кухней

4 ? Ведется строительство Дороги «Золотое кольцо» Гузерипль (биосферный заповедник) – «Лагонаки» (Всесезонный горнолыжный курорт) через ст. Даховскую которая замкнет «кольцом» всю горно- туристическую часть Республики Адыгея в единую транспортную сеть.

5 ? Строительство аэропорта в Майкопе
6 ? Объявлен план по строительству уникального дорожного тоннеля из Адыгеи в Сочи (Долина Васта). Данная транспортная связь создаст возможность объединить горнолыжные курорты Красной Поляны, Архыза и Лагонаки в единую зону катания с общей протяженностью трасс 550 км
____________ ____________ ____________

Как добраться до ст. Даховская, Майкопского рай-на, респ. Адыгея.
???Авто из любого региона России
??? Ж/д транспорт, остановка в г. Майкоп, п. Каменномостский
???Авиа: Аэропорт Краснодар, в будущем и Аэропорт Майкоп
____________ ____________ ____________

Планируемый рост цены на участок к I кварталу 2025 г 70%
Документы подготовлены к продаже.

Продам земельный участок площадью 152.5 соток, Республика Адыгея, цена 53 375 000 руб.