Продаю землю с/х назначения, 1587.18 га, Мамхегское, аул мамхег

Земельный учаcтoк кaтeгории земли сельxознaзначения и oбъекты недвижимocти (птицeфеpмa), нaxoдящиеся на даннoм земeльном участке, располoжeнный в эколoгичecки чиcтoм районе по aдpeсу: Российская Федeрация, pеcпубликa Адыгея, Шовгeнoвский pайон, aул Мамхег, улица 50 лeт ВЛКСМ, дом 1 Б, общей площадью 158718 кв. м. Участок находится в 60 км. от республиканского центра, города Майкопа, в 120 км. от плато Лаго-Наки, которое граничит с Кавказским биосферным заповедником и в 200 км. от черноморского побережья и городов-курортов Краснодарского края. Ближайший населенный пункт находится на расстоянии 1 км. и граничит с лесным массивом.
На участке находятся 6 корпусов птицефермы (под реконструкцию), 1 недостроенный корпус, складское помещение общей площадью 78 кв.м, административное здание №1 общей площадью 146,6 кв.м (нуждается в ремонте), административное здание №2 общей площадью 78 кв.м, нежилые помещения состоящие из комнаты охраны, кабинета директора, бухгалтерии, кухни, санузла, душевой (проделан капитальный ремонт).
На участке расположена подстанция, принадлежащая собственнику, на 265 квт, 2 водяные скважины, используются одна скважина для питьевой воды, водонапорная башня. Газ высокого давления расположена в 1 км от участка, проект договора проведения газа согласован с АО «Газпром газораспределение Майкоп».
На территории находятся плодовый сад, высажено 430 деревьев сливы (сорт – Кабардинка), сад молодой (4 года), урожайный, 1 га.
Участок ровный, подъезды и стоянка асфальтированы, здания кирпичные, блочные и бетонные. Территория частично огорожена рвом двухметровым и забором из профнастила высотой 2,5 метра, на территории ведется круглосуточное видеонаблюдение. Имеется 2 въезда: основной и дополнительный.

Необходимые документы для реконструкции имеются у собственника, проект реконструкции, разрешение на строительство, технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям на объекте: реконструкция МТФ под птицеферму по выращиванию птицы, технические паспорта на корпуса, акт оценки независимого оценщика, расчет потребности в газовом топливе, техническая документация по приему электромонтажных работ, технический отчет по испытаниям электрооборудования, проектная документация ЭПУ. Также имеется решение об установлении санитарно-защитной зоны вынесенный Управлением Роспотребнадзора по Республике Адыгея.

Имеется бизнес-план птицефермы по выращиванию и переработке мяса индейки.

Использовать данную территорию можно под КРС (крупно-рогатый скот) птицеферму, овцеводство, земельный участок под овощеводство, растениеводство, виноградарство и садоводство.

ЦЕНА - 25 000 000 рублей, ТОРГ УМЕСТЕН

Продам земельный участок площадью 158718 соток, Республика Адыгея, цена 25 000 000 руб.