Республика Адыгея
Ипотека
Войти

Продажа торгового помещения, 470 м², Майкоп, улица Железнодорожная, 296

Добавить в избранное

49 500 000 ₽

цена за м²
105 319 ₽



  • 29 марта
  • 6  (+1 за сегодня)

г. Майкоп
ул Железнодорожная 296
  • 29 марта
  • 6  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    49 500 000 ₽
  • цена за м²:
    105 319 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    470 м²
  • Дата публикации:
    29 марта
  • Дата обновления:
    сегодня в 01:33
  • ID:
    927-575-298-5

Описание

г. Maйкоп. ул. Жeлезнoдорожная 274
Коммeрчeскоe здaниe (один этаж)
Плoщaдь oбщaя 470м2
Плoщaдь З/У 6.3 cот. - в собствeнноcти
Строится по РНС и ввoдитcя будет пo АBЭ
Высотa пoтолка oт 3,3-4 м

Oткpытие мaгaзинoв - 19 янваpя 2025 гoда.
Mecторacположениe - въезд в микpоpaйoн, учeбныe заведения, oбщeжития c выcoким тpафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.

*Коммуникации центральные:
Электричество 80 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик

*Сдано в аренду полностью
1)Чижик (договор заключен)- 378 м2 – 246.000 мес.
2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес.
3)Пункт выдачи (переговоры) - 49 м2 – 57.000 мес.
+ 5% индексация со второго года
Итого: МАП 361.000 мес.
Потенциал 400.000 мес.

Цена 43.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ).
1013610252 - 3%

Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.
МАП не менее 360.000 мес.
Цена 43.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ).
Однако, при единовременном приобретении двух объектов:
Цена 82.000.0000 ( после ввода в эксплуатацию 92.000.0000 ).

1013610573

Информация

Продается ТП площадью 470 кв.м. Республика Адыгея, цена 49 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Майкоп ул Железнодорожная 296

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.1 км
Адыгейский филиал Автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Московская открытая социальная академия (МОСУ), Майкоп
385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Гагарина, д. 34
~ 2.3 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Майкопский государственный технологический университет (МГТУ), Майкоп
385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Первомайская, д. 191
~ 2.8 км
Адыгейский государственный университет (АГУ), Майкоп
385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Университетская, д. 208
~ 2.9 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (САГС), Майкоп
385020, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 269
~ 3 км
Адыгейский филиал Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Кубанский государственный медицинский университет Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию в г. Майкопе (КГМА), Майкоп
385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Советская, д. 144а
АН на Дальней
Компания

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
АН на Дальней
Компания

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.