Продам торговое помещение, 650 м², Совхозный, улица Советская, 45

Продажа торгового центра на этапе строительства с сетевыми арендаторами 650 м? 9.3сот.
Площадь 650 м2.
Арендаторы:
1)Пятерочка (договор заключен)- 478 м2 - 225 тр/мес. + 3,6% от РТО (аналогичные объекты торгуют не менее, чем 370 тр/мес)
2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 55 тр/мес
3)Пункт выдачи WB (переговоры) - 54 м2 - 60 тр/мес
4)Пункт выдачи Яндекс (переговоры) - 38 м2 - 40 тр/мес
5)Пункт выдачи Ozon (переговоры) - 36,5 м2 - 40 тр/мес
Итого: ПАП 560 тр/мес
Земля - 9,3 соток
Фасад - 27 м
Электричество - 100 кВт
Газ - центральный.
Вода - центральная
Канализация- септик
В настоящее время идет процесс получения РНС. Уже пройдены публичные слушания и тд
Строительство будет осуществляться согласно проекту и по разрешению на строительство.
Планируемый срок окончания строительства - декабрь 24 года,
сдаваться будет по акту ввода. Открытие магазинов - январь 2025 года.
99% материалов куплены.
Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны горно-туристического кластера.
Соседи - конкурентов нет, от слова совсем.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.
Цена 67,5 млн. (ВАЖНО! цена до ввода в эксплуатацию, после будет 76 млн.)

Дополнительную информацию по данному объекту и другим предложениям вы можете получить по телефону нашей компании.

#Коммерческиепомещения #готовыйбизнес #аренда #габ #супермаркет #гипермаркет #торговыйцентр #сетевойарендатор #аптека #перекрёсток #магнит #пятёрочка #чижик #победа #рубль #кб #бристоль #алкотека #днс #эльдорадо #мвидео #ситилинк #рбт #фикспрайс

Продается ТП площадью 650 кв.м. Республика Адыгея, цена 67 500 000 руб.