Продам земельный участок, 10 соток, Тульский

Земельные участки для жизни и строительства бизнес-проектов в термально-курортной зоне «Лаго-Наки».


Ключевые преимущества, которые влияют на туристический поток (в 2024 году свыше 700 тыс. туристов):
• Термальные источники — 5 баз отдыха с целебными водами в радиусе 37 км. До ближайшего — 3 минуты на машине! Благодаря которым Респ.Адыгея получила статус круглогодичного курорта.
• Аквапарк на территории термального комплекса новый действующий аквапарк в 3-х минутах от земельных участков.
• Рядом с будущим горнолыжным курортом — всего 50-60 минут до «Лаго-Наки». Зимой — лыжи, сноуборд, тюбинг. Летом — трекинг, рафтинг, джиппинг, конные прогулки, альпинизм, велотуры, каньонинг, ретрит-туры и экскурсии к природным достопримечательностям.
• Этнопарк «Долина Дэгуако» — уникальный туристический комплекс, который призван стать визитной карточкой региона. Объем турпотока будет превышать 700 тыс. человек ежегодно.
• 37 км до: авторских ресторанов («Лес», «Пхали-Хинкали»), контактного зоопарка «Nelama», фермерских магазинов, форелевого хозяйства и яблоневых садов. Развлечения и свежие продукты в шаговой доступности.
• 57 км до столицы Республики Адыгея г.Майкоп
• Новый, полностью сформированный массив хутора Шаумян расположен вдоль дороги, ведущей на строящийся горнолыжный курорт.


Характеристики:
• ИЖС — создадим вместе прибыльный объект для посуточной аренды или постройте дом для жизни.
• 10 соток ровной земли — без уклонов, с возможностью расширения за счёт соседних участков. Фасад 20 метров, в глубину 44.
• В новом массиве выделены зоны под рестораны, кафе гостиницы, детские и спортивные площадки. А также выделены обще-деловые зоны, возможные под строительства школы и детского сада
• Социальная инфраструктура (детские сады, школы, поликлиники) находятся в 10 минутах от нового массива


Инвестиционная привлекательность:
• Для бизнеса:
Сдавайте дом посуточно: средний чек — 10 000 25 000 руб./сутки. В праздничные и выходные дни +30-50% к стоимости.
Круглогодичная заполняемость 70-90%, за счет близкого расположения к комплексам термальных источников.
Окупаемость проектов составляет 6-8 лет.
Отсутствие сезонных колебаний спроса.
Земельный участок увеличивается в цене ежегодно за счет быстрого развития туристической отрасли региона.
• Для жизни:
Уникальность предгорной местности + развитая инфраструктура в близкой доступности.
Чистый воздух, горные реки и большое количество развлечений в любое время года.
Близко к Майкопу — работа, учебные заведения, медицина.
• Коммуникации:
По периметру массива асфальтированная дорога
Отсыпаны дорожные артерии внутри массива, транспортная сеть согласована. Юридически сформированные проезды внутри массива
Установлены электроподстанции и световые столбы.
Вода: скважина (15-25 метров)
Подключение света 15 кВт


Юридические аспекты:
Возможность проведения удаленной сделки через сервисы безопасных расчетов.
Участки прошли полную юридическую проверку.
Все документы готовы к сделке.


Что мы строим:
• Индивидуальные жилые дома и загородные коттеджи (кирпичные, из газоблоков, монолитные и другие).
• ГАБы (туристический бизнес: отдельностоящие дома ,базы отдыха, экофермы, небольшие гостиницы).
• Каркасные дома (барнхаусы, модульные, А-фреймы и др).
• Глемпинги (сферы, сафари-тенты, капсулы, контейнеры и др).
• Вспомогательные строения (бани, хозблоки, беседки, мангальные и релакс-зоны, бассейны, купели, чаны).
• Благоустройство территории (ландшафт, озеленение, ограждения).
• Разработка проекта дома с учетом ваших пожеланий. В наличии готовые проекты домов с капитальными и некапитальными строениями и благоустройством территории. (пример готового ген.плана участка на 6 соток см. фото)
• Официальный договор с фиксированной ценой и гарантией .


Инвестиции в недвижимость:
• Строим дома для сдачи в аренду, которые приносят стабильный доход.
• Помогаем с управлением и продвижением арендного бизнеса.
• Обеспечиваем рост стоимости вашей недвижимости за счет качественного строительства и развития региона.